家賃保証(サブリース)システム

オーナー様に代わって全ての業務を当社が行い、空室期間の家賃の減収、様々なトラブルの処理、入居者退出時の内装代負担等、オーナー様の手を煩わす事無く、安全・確実なマンション経営をお約束致します。

家賃保証図

当社とオーナー様との貸室賃貸借保証契約書に基づき契約期間は3年とし、保証家賃につきましては当社査定で決めさせて頂きます。
尚、更新時には両者協議の上、新保証家賃を決めさせて頂きます。

フォーエスリビングの賃貸管理【安心・安全の4本柱】

アイ・エフ・ネットの賃貸管理なら、オーナー様の手間は一切なし!

【空室期間】

なし!

入居者募集期間でも、内装中期間でも

当社が家賃を保証

【入居者対応】

なし!

当社が貸主として対応

【家賃滞納】

なし!

30年以上の信頼と実績

 

【現状回復費】

なし!

全額当社負担

※オーナー様の負担は設備のみ

家賃保証システムの流れ

<条件>

入居者の有無に関わらず、保証家賃をお支払い致します。

但し入居可能日より2ヶ月、物件により支払い減免期間を頂きます(更新時は1ヶ月)。
尚、入居者の礼金及び更新料は無いものとし、敷金は当社が受領保管致します。

①オーナー様との賃貸保証契約

※オーナー様のお手間はココで終了!

  以下の手順は弊社が対応いたします。

②当社独自の入居者募集

③入居者申込内容の審査   

④賃貸借契約締結

⑤更新手続き

⑥解約時の立会い

⑦内装補修の代行

⑧再募集

家賃滞納時 家賃は保証
トラブル 当社が処理代行
退室後内装 当社が代行